办理离婚后房产分割需要哪些证件（离婚房产分割需要公证吗多少钱离婚分割财产）
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夫妻可以通过公证将夫妻共有房产赠与子女，登记离婚和诉讼离婚两种方式都可以办理公证赠与手续，离婚前后都可以办理。
1、夫妻登记离婚时，可以在离婚协议书中明确约定夫妻共有房屋归子女所有，双方在民政机关登记离婚后，该赠与约定立即生效。除了订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，依法不能撤销或变更离婚协议书中财产分割协议。撤销离婚协议有关财产分割约定，应当在男女双方协议离婚后1年内提出。
离婚登记时，协议赠与儿女房屋，婚姻登记部门不收费。夫妻一方为了防止对方在离婚登记时翻悔，可以登记前办理公证赠与子女房屋手续。离婚登记时赠与子女房屋，既节省赠与费用又能充分保证子女长期利益。有的父母年轻时为了自己私欲而离婚，晚年经济遇到困难，他们以子女不赡养自己为由，要求撤销协议，法律也不支持他们的诉求。
夫妻离婚后，双方应当持离婚协议书及其它办理房屋转移需要的手续，前往不动产登记中心及时办理更名。有的夫妻离婚后，房屋名义产权人背信弃义，偷卖、或者抵押给孩子的房子，孩子会竹篮打水一场空。
2、夫妻离婚前后可以公证赠与子女房屋。除了子女有严重侵害父母或者父母的近亲属、对父母有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，经过公证的赠与合同不得撤销。父母的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。公证赠与子女房屋，公证部门要收取公证费用。有的夫妻事先商量好赠与房屋，但是登记离婚或诉讼离婚时变卦，有的人还提前转移财产。夫妻离婚前，双方如果达成赠与子女房屋意见，最好办理房屋赠与公证，即使本次离婚不成，房产赠与不会被撤销。
公证赠与子女房屋，需要支付公证费用还不能保证子女长期利益。有的父母年轻时为了自己寻欢作乐而离婚，他们对子女成长不管不顾，当晚年经济遇到困难时，他们会以子女存在法定撤销赠与情形为由，要求撤销赠与协议，如果子女确实存在撤销赠与法定情形，法律会支持他们的诉求。
3、如果夫妻在法院调解下离婚，双方约定房屋赠与子女，夫妻双方签署离婚民事调解书后，赠与约定立即生效，双不需要再办理公证赠与手续。当事人可以凭法院民事调解书直接办理过户登记手续，
离婚登记赠与、公证赠与房屋，都需要夫妻双方协助办理过户手续，有的夫妻离婚后就不再来往，不配合办理过户手续的事情常发生。子女的监护人或者子女本人应当及时催促父母协助办理过户更名，他们不配合的，可以起诉法院要求他们履行赠与义务。
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不可以，首先要将该房产过户只女方名下，过户至女方名下之后再签订买卖合同，再过户给买家。不能省略之中的步骤。根据描述，该房产仍在还贷款，也就是银行对该房产想有抵押权，未经抵押权人同意是不能处分房产的，一般银行不会同意变更登记信息，除非提前还清贷款。你的公证书是有效的，但必须等贷款还清才可以过户。《物权法。第一百九十一条第二款抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿zw消灭抵押权的除外。
新颁布的并于2007年4月1日生效的《诉讼费用交纳办法》规定：离婚案件每件交纳50元至300元。
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