离婚 房产怎么分割（离婚房产具体怎么分割出来的呢？离婚房产分割新规定）

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双方能够好聚好散协商一致，怎么分都可以，可平分，可以一房多分，如果高风亮节甚至可以不要，如果争执不下，矛盾重重，那可谓是寸土不让，那就交给法律吧：婚前个人财产归个人，婚后夫妻共同财产平分，或者所有权让给一方，不要房子的另一方拿补偿款走人。

1、许多当事人以为，住房公积金属于个人专项资金，没有可转让性，又不以现金形式存在，就不属于夫妻共同财产。

2、但事实上，根据《民法典》的规定，住房公积金是可以作为夫妻共同财产，在离婚时予以分割的。具体操作上，分割住房补贴、住房公积金并非实际分割该部分财产，而是要先计算出一方在婚姻关系存续期间所得的住房公积金、住房补贴，经折价后，再向另一方进行相应的补偿。

3、这时候一定有人会问了，我不知道对方有多少公积金怎么办？该如何取证？我来告诉你。大家在诉讼离婚时，可以委托律师向法院申请律师调查令，前往住房公积金管理中心进行调查取证，调取到一方的住房公积金账户的缴纳明细，便可要求法院进行分割；

4、在我经手的案件中，一般没有提取过公积金的当事人，公积金账户上有个好几十万也不足为奇，所以说，这确实是一种不应被忽视的夫妻共同财产。

如果是夫妻一方婚前购买的房产，房产登记在自己一方名下，一般属于个人财产。如果是婚后购买的房产，无论房产登记在谁的名下，一般都应认定为夫妻共同财产，离婚时，原则上应平均分配，夫妻双方另有约定的除外。

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