离婚房子有贷款可以过户吗?（离婚后房子有贷款能过给自己吗(离婚16年房子还能过户吗)）
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1、您好，(1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分?该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
2、在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。
3、因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
1、2如果房子是夫妻共同财产，离婚后女方仍然有权利分享房产收益。
2、但如果房子在离婚前已被法院拍卖，女方将无法分享房产收益。
3、3如果离婚前已经将房子转移到女方名下，则法院拍卖房子将不会对女方产生影响。
4、但是如果房子仍然是夫妻共同财产，则女方仍然有风险受到影响。
5、建议在离婚前咨询律师以避免不必要的损失。
1、婚前单方出资买房，房产证上写双方名字
2、小明和小丽准备结婚，小明以个人名义贷款买了一套房，房产证上写了自己和小丽两个人的名字
3、分析：结婚后房子自动转化为夫妻共同财产，房贷也是夫妻共同的zw。假如2人离婚，双方可协商分配财产，协商不成的由法院依据实际情况判决。
4、另外，若是小明父母出资购房，房产证上写了小明小丽两人名字，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
1、如之前房子已经扯清楚，产权手续也办理完成，在法律上是可以的，因为你们彼此已经是路人了。实践中，银行愿不愿意放贷给他，小编不确定；银行对这种情况会认为有套取贷款的嫌疑，不一定会贷款。
2、银行征信系统中可能会有记录，显示你们曾经是夫妻，曾经都是房子的产权人，曾经一起办过这个房子的按揭贷款；如现在再行办理按揭贷款，会有套取贷款的嫌疑。
3、如父母将房子卖给子女的，一般也不容易贷款下来。规避方法是父母、子女的户口册分开的，征信记录中没有亲属关系的记录，找找人，也是可以办理的；如果户口册在一本上，肯定是不可以办理的。
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