婚后买房首付父母给的离婚时怎么算（婚后买房离婚房子归谁所有呢(父母出首付买房离婚怎么分)）
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房产是否属于夫妻共同财产不能只看房产的登记情况，还需要根据购房款的出资情况以及购房时间（婚前、婚后）来进行确定。
1.使用夫妻共同财产购买房产（婚后），使用夫妻共同财产购买房产，不论房产登记在夫妻哪一方名下都属于夫妻共同财产，夫妻共同财产不仅是指夫妻各出一半购房款，还包括使用婚后所得的工资、奖金、生产经营收益等财产；
《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
2.使用登记一方个人财产购买房产，使用登记一方个人财产购买的房产，一般情况下属于登记方个人财产夫妻之间有约定的除外；
3.使用非登记一方个人财产购买房产，这种情况并不常见且存在一定特殊性，所以需要根据购房原因、是否登记结婚等情况综合考虑
在目前的情况下，父母给子女出首付买房，由小两口还房贷是现在很常见的一种购房方式，但是房子在婚前还是婚后买却对这笔购房款的归属有很大影响。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条规定：
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
给大家讲两个故事吧，看完以后估计对结婚买房这事都有自己的一个概念了。房子归房子，要是没了感情，一切都是空谈。
故事主人公暂且叫他阿旺跟阿雪吧。
阿旺跟阿雪结婚后，就一直商量买房的事。阿雪觉得婚都结了，反正也嫁过来了，为了让自己心理踏实一点，就跟男方讲，婚房能不能加上她的名字。男方安慰道：“你是懂婚姻法的，只要是婚后买的，写一个人的名字，也是两个人的共同财产。”
确实，婚姻法是有这样的规定，妻子放心了。
后来两个人因为一些事情争吵不断，准备离婚。后来分割财产时，房子完全没女方什么事，因为老公在购房的时候，用的不是自己的账户，而是父亲的账户。也就是说，当他拿出父亲的银行转账凭证，法院认定：该房产由男方父亲出资，赠予男方，属于个人房产，与妻子无关。
故事的另一对主人公，男方，阿才。女方，阿芳。
两个人也是相亲相爱，男方结婚的时候对女方讲，自己真心爱她。
结婚后，男方就准备买房了，对女方讲，准备给她一个惊喜：“房产证就只写你的名字吧，并且我的父母愿意出绝大部分的钱，谁叫我这么爱你呢”。女的感动的泪如雨下，最后买房的时候，女方出了1W，男方以及男方家里出来490W，房子写的是女生一个人的名字。
两三年之后，两人因为林林总总的矛盾，导致关系破裂。两个人准备离婚的时候，女方自然向法院主张这套房子全部归她所有。毕竟，房产证上，只有她一个人的名字。
但是最后结果却出人意外，这房子压根没女方啥事。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第七条：
最后男方在提交相关证明以后，房子归了男方，女方获得1-2W的赔偿金....
1、不要贪便宜，既然是真心相爱，就少一点套路，多一点真心。
2、不要从任何他人的账户中转购房款，尤其不要让双方父母掺和进来。
最后说一句，几乎所有的被骗，都源于两点：愚蠢，贪婪。
通常情况下，这个是平分的，但是有特殊一个情况，有些要钱，有些房子，那么在这个情况下，就有一个估值的，包括这个房子升值部分，这个需要专业律师计算的
1、这要视地方关于二套房认定政策而定，不同地区有区别。
2、关于二套房认定，有这样一个说法：认房认贷。
3、那么，结合“认房认贷”，题主问题会有三种组合方式下的不同结论：
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