婚后卖了婚前的房子又买了房财产分割案例（婚后买的房子离婚后归谁继承？夫妻婚后买房离婚后房产如何分割）
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婚后继承的房产是夫妻共同财产吗”这个问题？夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。那么婚后继承的房产是否属于夫妻共同财产，有两种情况：
1、不属于夫妻共同财产的情形：《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。所以（1）被继承人在死亡是明确表示房产归夫妻一方所有的，即为继承人个人财产而非夫妻共同财产；（2）夫妻双方之间在婚前订立财产协议的，其中约定了婚后任何一方的继承财产为一方所有。
2、除了上述两种情形外，婚后继承的房产属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；)以上是我的解答，希望能够帮助到大家，谢谢
1、你好，这个问题的关键在于遗嘱中是否明确该房产只归你老公所有，与你无关。
2、根据我国《婚姻法》规定，“夫妻关系存续期间，继承或赠与所得的财产归夫妻共同所有。但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。”
3、也就是说，如果遗嘱中明确房产只归你老公所有，与你无关，则离婚时该房产应认定为你老公的个人财产。
4、如果遗嘱中没有明确房产只归你老公所有，则属于夫妻共同财产，可以根据具体案情进行分割。
1、谢谢邀请，楼主提的问题是，婚后下的房本，房子是不是共同财产，这就要看该房产是婚前单方出资买的，还是双方共同出资买的，依法才能给你答复的。
2、如果婚前买的房产，是单方全款出资买的，它属于婚前的个人财产，并不因为婚后才下的房本而改变房产归属权性质。有很多人在婚前婚后的时间上，混淆了个人财产和共同财产的区别，认为在婚姻期间内才发放的房产证，可以看成是了夫妻在婚姻期间内的共同财产。但它不是用夫妻共同的财产买的，也不会因为婚姻而改变婚前个人财产的归属性质。
3、如果说买的房产是单方婚前出的首付，婚姻后才下的房产证，以后的还贷还是用单方个人的婚前财产还贷的，该房产就属于个人房产，与对方无关。除非单方愿意在产权证上加上对方的名字，又没有约定，一个愿送一个愿收，才能把它看成是双方共同拥有的财产。
4、如果说买的房产是单方在婚前出的首付，婚后不论是靠任意一方的收入来还贷的，也不论房产证是在婚后下的，还是在婚前下的，婚前部分是属于单方的个人财产，婚后还贷部分就属于双方的共同财产。
5、由此类推，要是婚前是双方共同出资买的房，或者是共同出首付，婚后共同还贷的房子，铁定属于双方的共同财产。
房产问题跟婚姻关系捆绑的越来越紧密，但是千万别以为结了婚房产就是夫妻共同的！
我表弟父母在他很小时候就全款买了房子，那时候北京房价才4000多，后来因为房价涨得厉害（涨到了7万），表弟结婚时候他们也买不起新房了，老两口没办法搬出去租房，把房子腾出来给小两口。表弟媳妇婚后关系一直不好，去年小两口离婚闹到了，女方非要分房产，但是根据最新婚姻法解释，老两口没有明确将房产赠与小两口，法院只认可房子是赠与我表弟的，而且父母也没有住房，只能判给他。
①婚前一方父母全款买房，没有明确表示赠与夫妻，那么就是一方的财产。
②一方自己全款买房，并且登记在自己名下，也属于一方的财产。
①夫妻婚前签订财产协议，明确约定了房产归一方所有，就不能算夫妻共同财产
②一方通过遗嘱继承，遗嘱明确归一方所有，也不能算夫妻共同财产。
这类案件很复杂，需要更加具体情况分析，建议对房产事情弄得明明白白，不能因为这种事离婚，更不能因为离婚分割财产弄得和仇人一样。
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