婚后父母买房离婚后财产分割(婚后买房父母出钱离婚怎么分割?婚后一方父母全额出资)
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1、谢谢邀请;楼主说的是,父母全款给婚后的儿子买房,如果离婚,儿媳妇能不能够分割,就要看父母跟儿子有没有约定,在房产上的确权是属于谁的,才能给出答复的。
2、父母全款买房,根据物权法,该房产的归属权完全是父母的,父母就对该房产拥有了绝对的使用权,买卖权,赠予权和处置权。父母要把自己房产的拥有权转移给已经结婚的儿子,这是父母对子女的无偿赠送行为,只要有明确的意愿,房产确权在儿子的名下,就属于儿子在婚姻期间内单方接受父母的赠送,从此该房产的一切权利归儿子。就算和媳妇离婚,媳妇也拿不走一粒瓦片。
3、如果父母没有明确的指定,在房产证上的确权是儿子媳妇两个人的名字,依法就可以把该房产看成是,儿子媳妇在婚姻期间内,共同接受单方父母的赠予,只要儿子媳妇愿意接受赠予,从此该房产就变成了儿子媳妇的共同财产,双方都有平等的拥有权。如果要离婚的话,媳妇就有分割该房产一半的权利。
4、如果父母赠送给儿子的房产,儿子与婚内的媳妇签订了协议,自愿将该房产一半的产权赠送给媳妇,或者是没有任何婚内的约定,在房产证上加上了媳妇的名字。依法就可以把它看成是,在婚姻期间内,夫妻的互相赠送行为,是合法的,就能得到法律的保护。如果要离婚的话,儿子媳妇各占50%的分割权利。
5、如果父母全款买的房子,只是口头上承诺,给婚内儿子买的,在房产证上的实际确权依然是父母的名字,这就完完全全是父母的房产。儿子媳妇离婚,这房产与儿子媳妇半毛钱关系都没。
呵呵呵!过下去是你们夫妻共同,离婚房子和你半毛钱关系都没有哦!离婚了还要惦记男方家钱是不应该的!要走好合好散吧!
1.当初女儿给父母出资的时候,这笔钱的说法是什么?
2.至于父母之间的协议,从写法上不再赘述,可以自行搜索一下。协议的关键不在于怎么写,而是在于如何比较合理的协议。
3.如果房产发生继承之后,到底谁有继承权?
以下就这几个方面,做一个分析说明:
一般情况下,父母与子女之间相互出钱(例如,父母出资给子女买房、子女出资给父母买房等),很少有打个书面证明之类的——毕竟大家都很好面子,自己家人写个字据总有点见外的意思。
但是,如果在没有字据的情况下,到底算是什么性质?多数情况下,视作子女对父母的赠与——无偿的。
按照题主描述,子女已经成年,所以不涉及子女的抚养问题。那么,离婚协议中最重要的,就是夫妻财产如何分割。
题主提到:女儿出了大部分资、父母出了一点点钱,且房产登记在父母名下。这种情况下,从分配原则上,父母离婚时,一人一半,跟女儿没什么关系。
当然,既然是一家人,首先的问题就是要协商。这个没有绝对答案,看三个人协商的结果。哪怕没有上述说的借条、赠与协议之类的书面文书,大家之间也是可以协商的:
结合前面的阐述,从协议内容角度,建议题主从三个方面做考虑:
其中,女儿在三人协商中,是起到关键作用的那个角色。
(1)父母离婚了,房产各自一半儿。
(2)随后,父亲再婚。再婚之后,没有再生孩子,也不存在有扶养关系的继子女。
(3)若干年后,父亲先于再婚配偶过世,且父亲去世的时候、他的父母均已过世。
(4)父亲过世之前,没有留下合法有效遗嘱。
这种法定继承结果,回答了题主所问:
当然,父亲如果生前将房产做的产权变更,那题主妻子就可能继承不了。
题主可能还是比较关心离婚协议如何写的问题,上面并没有给出建议。这里多提及几句:
以上说明这两点,是告诉题主:如果三方(父、母、女儿)就离婚财产分割一事达不成一致意见的情况下,可以考虑诉讼离婚。诉讼离婚,对于过错较多一方,是有倾向性惩罚的。
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1、在离婚的时候,很多夫妻都要面对“如何分割房产”的问题。根据相关法律规定,今天就让我们解析四大情况:婚后双方出资买房,离婚共同分割房产;婚前一方全款买房、离婚不分房产;婚前一方贷款买房,离婚分割还贷部分;婚前父母出资全款买房离婚不分房产。
2、婚后双方出资买房离婚共同分割房产
3、按照我国法律有关规定,婚后夫妻双方共同出资买房,房产登记在双方名下,属于夫妻双方共同财产。一旦双方办理离婚,可以共同对房产进行分配。
4、按照我国婚姻法相关司法解释,夫妻一方婚前付了全款买房,并取得了房产证,那么该房屋是夫妻一方的婚前财产。因此,夫妻双方离婚时,另一方无权要求分割房产。
5、婚前一方贷款买房离婚分割还贷部分
6、夫妻一方婚前贷款买房,房屋产权证写的是其个人名字。但婚后夫妻双方共同还贷,对于共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为双方共同财产。夫妻双方离婚时,可以对于婚后共同偿还贷款的部分以及相应房屋增值部分进行分割。
7、婚前父母出资全款买房离婚不分房产
8、如果婚前购房时,父母给子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚分割房产时,一般法院会将房子判归登记一方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
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