婚后买房父母出首付属于夫妻共同财产吗（婚后买房父母出首付离婚怎么分(婚后买房怎样才不算共同财产)）

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1、2000年李洋(化名)和孙菲(化名)结婚，婚后按婚前的约定，李洋的父母出资首付购买一套房屋，并写在李洋一人名下，贷款由李洋和孙菲共同偿还。

2、2010年李洋和孙菲由于感情破裂，决定离婚，但就该房产是属于李洋的个人财产还是属于夫妻共同财产产生了争议。

3、李洋起诉至法院，主张因首付款为其父母出资，并登记在其个人名下，故应为其个人财产，不同意作为共同财产予以分割。孙菲主张因贷款为双方共同偿还，故要求将房屋作为共同财产依法进行分割，并向法院提交房屋评估申请。

4、该套房屋系李洋孙菲婚后购买，且李洋孙菲在此共同居住生活，说明购买该套房屋系为解决共同居住问题。购房的首付款虽为李洋父母所出，但现在尚没有购房交纳首付款人即为所有人的相关规定，既然李洋父母并非该套房屋的所有人，故李洋父母亦不能将该套房屋赠与给李洋本人。《婚姻法解释三》第七条中，婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的情况，应指出全资购买，而非仅支付首付款的情况。

5、所以，该房屋应作为双方婚后取得的共同财产，在离婚时予以公平分割。

分配方法:一方父母出资并且登记在子女名下的房产,视为对子女的赠与,属于子女个人财产2,如果登记在双方名下的,视为由双方的赠与,属于夫妻共同财产3,离婚时,由取得方法房产一方对另一方婚后还贷及增值部分进行补偿

这个问题有点玄，比如在法律上:一方父母给予的，用当首付很难平分。首付之后可以夫妻一起供房，离婚后属于共同財产，就可以平分。但首付的钱就当是给你们的，没有依据，所以没有公平，谁出首付，那方会亏一点，毕竟挨分。贷款买房不管是谁名字，只要填写房主名字和配偶名字一起供房的，都挨分。

《婚姻法解释二》第二十二条第二款：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。综上，婚后一方父母出资购买的房产，属于夫妻共同获得的赠予，是夫妻共同财产，离婚后双方协议分割，协商不成的，由法院判决。但是，如果父母明确表示赠予一方的，则属于一方获得的赠予，系个人财产，离婚后不可分割。

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