夫妻离婚房产有贷款（夫妻离婚时房子有贷款怎么办理？离婚后贷款的房子怎么办）
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1、夫妻离婚以后，会有”离婚协议“，这个”离婚协议“是要在民政部门留存一份的，民政部门会盖章在上边。离婚协议上边就会有对这套房产的归属；如果是法院判决离婚，判决书上会有对这套房产的归属；
2、这套房产房产证上只有一个人的名字，主贷人A，但这套房产判给B了；贷款不结清，是没有办法过户的，不但银行不同意，不动产登记中心也不会给你办理过户手续；只要正常还款，银行才不会管房子归谁了；
只有一个人的名字，主贷人A，恰好这套房产判给A，事情就好办很多了；B只要拿好离婚证，这个就是免责声明，如果A无力偿还房贷，再去找B的时候，拿离婚证给银行看就好了；
3、房产证上有两个人的名字，就需要减名字，贷款不结清，不管减哪个人的名字，银行都不愿意；有些人就觉得不能理解了，法院明明是已经判了呀，银行能大过法院吗？根本就不存在大小的比较关系，法院可以规范民事关系，而银行也要开门做生意的。比较理智的做法是，拿钱把贷款结清了，银行解押了，随便你们去不动产局怎么折腾；
可以的。只要符合当地的购房政策，银行同意贷款，可以购买前妻的房产。
1、夫妻离婚后，男方可以贷款购买前妻的房子。
2、夫妻离婚后，婚姻关系即告解除，双方均是独立的个人。前妻所有的房屋，男方可以购买。符合银行规定的贷款条件的，可以按银行要求办理贷款。
3、一般情况下，只要房屋产权明确，没有争议，且贷款人有还本付息能力的，银行会办理相应的房屋抵押贷款。
有贷款的房产可以办离婚房产析产，但如果房屋登记了第三人的名字或者没有办理产证，则在离婚案件中不会处理
1、这种情况，首先我建议大家在房产未分割之前，不要去办理离婚手续，因为一旦离婚，即使有离婚财产分割协议，长此以往的执行起来都是有难度的，无法强制执行的
2、如果说一定要离婚，建议在还未离婚之前把房屋贷款还清解除房产在银行的抵押，获取房屋完整的产权之后，在进行分割。
3、如果说女方带着孩子，生活上有一定的困难，那么男方应当每个月给孩子支付一笔生活费用，女方在保证孩子生活满足的情况下可以适当用于还贷
4、一日夫妻百日恩，相识就是缘分，为了孩子一个完整的家，得过且过，珍惜当下
好了，夫妻离婚时房子有贷款怎么办理文章到此结束，希望可以帮助到大家。
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