北京夫妻离婚多久后可以首套房(夫妻双方贷款买房但离婚了怎么办)
大家好，小杨来为大家解答以上问题，北京夫妻离婚多久后可以首套房(夫妻双方贷款买房但离婚了怎么办)很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
各位老铁们好，相信很多人对北京夫妻离婚多久后可以首套房都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于北京夫妻离婚多久后可以首套房以及夫妻双方贷款买房但离婚了怎么办的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
（但是这里有个前提就是你要确保的是你的首套房卖了，是否完成不动产部门的过户登记）。
在我国现行的不动产登记制度下，首套房或者二套房是由各级不动产登记管理中心按照物业所在管辖区域来进行登记的。这个就是我们一般购房者在买房过程中的网签以及网签备案的过程，其实就实现了全国联网登记的过程；我们的不动产等级政策实在2014年起开始逐步实施的，目前已基本完成在售或者近10年已售房产的确权登记工作；所以，首套房或者二套房的确认应该是由不动产登记系统查询结果为准。
首先我们看看二套房还是首套房是怎么来认定的呢？它的认定标准是什么？
2、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
3、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
4、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。所以只要符合以上几个条件的，就属于首套房，除此以外的均属于二套房。
所以说必须要确认你的首套房卖的交易过程的合法性和程序化，必须要做不动产登记过户。
那么怎么做到交易流程的合法性和程序化呢？超哥结合自己的销售工作经验给你一点建议：1、二手房买卖过做到正规的网签和过户手续，不要贪图省过户费；如果自己没时间跑的话，建议让二手房中介为你办理；2、办理完交易以后，一定要自己在不动产登记网上进行查询，确保过户完成，自己名下没有房产为止，然后再买新房；
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1、如果被投靠人为北京远郊区农业户口，妻子投靠丈夫结婚满3年，丈夫投靠妻子结婚满5年即可。可随迁未成年子女1-2名。
2、投靠人为外省市农业户口或非农无业人员，随迁子女不满17周岁（满足结婚年限受理手续时，因为审批手续还需要时间）；
3、离婚协议公证满3年，很多派出所只认北京公证处做的离婚协议公证，北京公证处往往不好好给做这个手续（手续费580，公证人员没动力跑一趟外地查档）。如需协助办理这个手续，请看我的简介。
4、如果被投靠人为北京居民户，需结婚满10年，投靠人年满45周岁。如果孩子为合法婚生子女，且有在京学籍卡，结婚3年可投靠继父母入户。
1、目前，对于普通人来说，夫妻解决对方户口一般主要有以下几个方法：
2、这种方法是最普通的，几乎没有任何额外条件的，只要嫁给一个北京户口人就ok了
3、2嫁给部委或者国家大系统的工作人员
4、这种情况在北京应该还有一些，就是大单位给入职职工户口外，还会解决对方的户口，且就是普通职工，不需要什么高档海归啥的，当然，这需要走一些审批手续。手续相对反锁且严格，但是只要是关系真的就没问题，落户周期一般一到两年，快的一年，慢得两年
5、北京对于高学历人才是非常网开一面的，博士后人员出站后不但可以落自己的，而且可以直接落全家人的，也就是说不但可以落对方的，还可以落孩子得，而且是直接落，当然前提是博士后出站有单位接收，就是找到北京的工作，这个要求还是比较简单的，周期两年左右，因为博士后期间不能进行操作，需要出站后才能进行正式操作，我身边的朋友有走这条路的
外地人嫁给北京户口的人后，户口可以迁进北京。；夫妻投靠的条件包括：；
1、申请人为外省市无业人员或农业户口，年满45周岁；
4、在京有合法固定住所。；根据《户口登记条例》第十九条规定，公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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