离婚怎么备案（准备离婚,如何做备案登记手续(离婚备案需要提交什么材料)）

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1、第一步骤，双方到不动产登记窗口申请单独所有，一方放弃产权即可。拥有单独所有权的房主，随时可以卖房。

2、以上两点是简单快捷的售卖方式。但实际生活中，这样的方法往往有矛盾。因为离婚，两人闹的已经很僵了，另一方不会好好配合签字的。

3、第二个步骤，先办单独所有。您可以持析产协议书、法院调解书、判决书、协助执行通知书，（前者要另一方签字）直接到不动产登记窗口申请办理房产单独所有。

4、接下来持单独所有权证，与买方先到登记窗口网签备案签合同，最好申请购房资金托管，（保障双方购房期间的资金安全），然后上税，返回登记窗口填写申请书，上交证件，配合权调、采像、签字。具结以后，就可以申请提取监管的购房款了。

房产备案了意思是您签订了购房合同，但是尚未取得权属登记，这时候你和配偶离婚，理应分割该套房产，但是婚姻法上未取得权属登记的房产，倘若您走诉讼途径分割的话，法院不予处理的，只能等到权属登记之后再行起诉。如果您是协议离婚，如果双方对涉及的房产分割又有约定，可以约定相应分割办法，在权属登记后再行至登记中心进行变更。

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