二婚的房产过户怎么办理（二婚的房产怎么分割过户费用二婚离婚后房产如何分配）
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父亲二婚房产过户给了再婚的妻子，儿女就没有权继承了，因为父亲一旦把房产过户给了二婚妻子，房产上的名字就是二婚妻子们名字了，国家规定房产名字是谁的，房子的所有权就归谁，所以子女也跟父亲的房子没半点关系了，而是属于二婚妻子的
不合法。房子是夫妻共同财产，应夫妻又又方胁商，达成共识。男方再婚妻子，只有再婚之后买了房子，属于再婚夫妻共同财产。男方再婚之前的房子前妻有产权，所以男方无权过户给妻子，这样做是不合法的。前妻有权反对并且可以素回房子产权的。
（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
（二）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；
3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；
4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；
1、再婚以后，想把房产过户给女方，最好就是在婚后直接去房产交易中心登记处把房产证的名字改成女方的，直接简单，也可以以买卖的方式把房产无偿的转到女方名下。
2、这样也是房产无偿的成为了女方的房产，如果真的想把房产在婚后送给女方，办法很多，还可以以赠予的名义，把房产过户给女方。
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