协议离婚房产过户需要什么手续（协议离婚需要的手续和流程是什么样的夫妻离婚协议离婚需要什么手续）
大家好，小杨来为大家解答以上问题，协议离婚房产过户需要什么手续，协议离婚需要的手续和流程是什么样的夫妻离婚协议离婚需要什么手续很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于协议离婚需要的手续和流程是什么样的，夫妻离婚协议离婚需要什么手续这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
2021年离婚需要，双方的身份证和结婚证，如果协议离婚的话，要协议书上双方签字同意，日期都写上。
新调整后的调整离婚登记程序包括申请、受理、冷静期、审查、登记(发证)等。
1、申请。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，并提供相关证件和证明材料。
2、受理。婚姻登记员按照法律规定对当事人提交的材料进行初审，对当事人提交的证件和受理。婚姻登记员对当事人提交的材料进行初审，对当事人提交的证件和证明材料初审无误后，发给《离婚登记申请受理回执单》。不符合离婚登记申请条件的，不予受理。当事人要求出具《不予受理离婚登记申请告知书》的，应当出具。
3、冷静期。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》(遗失的可不提供，但需书面说明情况)，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
4、审查。自离婚冷静期届满后三十日内(期限届满的最后一日是节假日的，以节假日后的第一日为期限届满的日期)，双方当事人应当持法律规定的证件和材料，共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。
婚姻登记机关对材料进行审查。婚姻登记机关对不符合离婚登记条件的，不予办理。当事人要求出具《不予办理离婚登记告知书》的，应当出具。
5、登记(发证)。婚姻登记机关予以登记，发给离婚证。
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
(1)、关于房产分割的离婚协议书;
(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
(1)、生效的法院判决书及复印件;
(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
1、离婚后房产过户流程其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2、房产析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。
3、准备好相关房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
4、最后是对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
2021年自愿离婚的需，带以下的这些材料：2寸红底相片4长，拍照时告诉是离婚用的，拍照师傅也会懂的，双方各自的身份证，户口本，离婚协议书一式三份，离婚协议书先不要写日期，它是那天离婚留填那天日期的，各自的结婚证，之前去填离婚申请表时所得的回执单
关于协议离婚需要的手续和流程是什么样的和夫妻离婚协议离婚需要什么手续的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
通过我们的介绍，相信大家对以上问题有了更深入的了解，也有了自己的答案吧，生活经验网将不断更新，喜欢我们记得收藏起来，顺便分享下。
本文协议离婚房产过户需要什么手续，协议离婚需要的手续和流程是什么样的夫妻离婚协议离婚需要什么手续到此分享完毕，希望对大家有所帮助。
猜你喜欢