中外民宿发展现状比较研究（国内外民宿发展历史研究综述）

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民宿源于欧洲的家庭式旅馆，简称B&B（Bed and Breakfast）。20世纪八九十年代，美国加州发生房地产泡沫危机，个人房产拥有者急需资金，于是有了将空余房间出租给旅游者的想法，这就是最早的民宿模式。近年来，民宿概念得到普及，成为全球旅游市场一个新兴业态。

按照民宿的房源类型，可分为独栋别墅、公寓式民宿、纯民宿、客栈、农家乐、度假村等。按照民宿的影响范围，可分为本地群众提供家庭住宿服务的传统民宿和面向全国乃至全球游客的高端民宿。同时，民宿也可按照所提供的服务类别分为纯住宿和民宿+服务两种类型。

近年来，随着旅游业的不断扩张，民宿业也获得了快速发展。据统计，2016年全球民宿业务对应的市场规模约为270亿美元，预计到2021年，市场规模将达到500亿美元。同时，这个行业也在持续增加创业数量和创业人数。当前，全球范围内，民宿市场竞争逐渐增加，不同类型、不同模式的民宿企业都在互相竞争，推陈出新。

2006年，国务院发出《关于发展民宿业的指导意见》，正式指导并支持我国民宿业发展。2011年，文化部正式组建了“中国民俗文化保护发展中心”，并着力推进中国民宿旅游的发展。目前，在大力支持下，我国的民宿事业得到了飞速的发展，以寻找“特色美宿”为主题的民宿品牌和民宿平台如雨后春笋般涌现。

未来民宿业将向“标准化”、“品牌化”、“服务化”、“精细化”、“智能化”方向发展。此外，旅游和民宿业界将更注重个性化、定制化、用户体验等方面，着力打造“文化+美食+住宿+体验”一体化服务，不断提高顾客获得感和忠诚度。

当前民宿市场仍存在许多难题，如市场规范不统一、信任问题、税务问题、安全风险等。但是，民宿业的发展前景还是非常乐观的。一方面，它是一个兼具住宿和旅游的综合性产业，具备巨大的市场空间；另一方面，对于许多城市来说，民宿产业也是一种新的城市振兴方式，能够推动城市文化的发展，提高城市吸引力。

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