离婚以后房子判给对方对方不愿过户怎么办（离婚后房产还在贷款怎么办过户证明离婚了房子有贷款怎么过户给对方）
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1、这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。
2、《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。
1、如果夫妻离婚时房子还有银行按揭抵押贷款尚未还清，那么夫妻协议离婚（或法院调解、判决离婚）后办理房子过户手续就相当麻烦。麻烦的主要原因就是根据我国物权法规定对设置抵押登记的房子限制办理过户手续，其目的就是要保护房产抵押权人的利益。
2、司法实践中，按揭抵押贷款的房子离婚后办理过户手续只有两种途径：
3、一、其中最为简单的途径就是提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；
4、二、在当事人尚没有能力一次性清偿银行按揭抵押贷款的情况下，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房抵押贷款合同。
5、只有满足上述条件，房地产交易中心才会给予按揭抵押贷款的房子离婚过户。
6、如果担心离婚后男方不配合过户，作者认为最好的办法就是到法院调解离婚。
7、既然双方能够达成离婚协议，让法院出具离婚调解书，走一下诉讼程序，并不复杂。
这个要看具体情况，如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。与银行协商方法？
1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是最可行的方案；
2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款；
3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。
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