夫妻离婚后多长时间买房才不算二套房（离婚后多久买房不算二套房？新规定离婚多久能买房）

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1、各地规定差异，北京市市内规定离婚一年后买房不算二套：

2、中国人民银行官网发布《中国央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，对北京地区离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，严控信贷风险；离婚一年内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

1、（1）自己有住房，给成年子女购房。

2、（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

3、（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

4、（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

5、（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

6、（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。

7、（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

8、（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

9、（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

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