夫妻离婚房子如何过户（夫妻离婚房子怎么办理过户）
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离婚是夫妻之间最后的选择，它不仅对夫妻双方造成了心理上的创伤，也会影响到他们的日常生活。在离婚过程中，夫妻通常需要解决财产分割的问题，其中房子的过户是其中一个重要的环节。那么，离婚房子如何办理过户呢？我们来详细了解一下。
首先，离婚房子的过户需要在法律的框架下进行。夫妻双方可以根据自身情况选择合适的方式来进行过户。一般来说，有以下几种方式：
1. 协议离婚过户：夫妻双方可以通过协商达成一致，制定离婚协议并在法院审批后生效。在协议中，双方可以明确规定房子的所有权归属以及过户的具体方式。这种方式相对简单，并且可以避免繁琐的诉讼程序。
2. 进行诉讼：如果夫妻双方无法协商一致，可以选择向法院提起离婚诉讼。在法院判决离婚的同时，也会对财产分割进行裁决，包括房子的过户。这种方式需要耗费较长的时间和金钱，同时也会增加夫妻二人之间的矛盾。
在进行离婚房子过户之前，夫妻双方需要首先对房子的产权进行确认。如果该房子是夫妻双方共同所有的，那么他们可以根据协议或者法院判决对房子进行过户。如果该房子是一方所有的，那么另一方需要放弃对该房子的权益，才能进行过户。
当夫妻双方达成一致并确定了过户的方式后，他们需要准备相关的材料并向房产管理部门提交申请。一般来说，需要准备以下材料：
1. 离婚协议或法院判决书的原件及复印件。
2. 夫妻双方的身份证原件及复印件。
3. 房屋契证原件及复印件。
4. 房屋不动产权证原件及复印件。
5. 结婚证原件及复印件。
准备齐全材料后，夫妻双方前往房产管理部门进行申请。在提交材料时，还需要填写相关的申请表格，并缴纳相应的过户费用。房产管理部门会对申请材料进行审核，并进行公示。公示期结束后，夫妻双方可以领取过户证明。
值得注意的是，离婚房子的过户受到城市的限购政策的影响。如果夫妻双方在城市内各自拥有房产，那么在一方过户房子之后，另一方需要满足相关的限购政策才能再购买房产。此外，如果有未成年子女，夫妻双方还需要对子女的居住问题进行协商，并在过户后做好子女的落户手续。
离婚是一段痛苦的经历，尤其是处理房子的过户问题时更加复杂。然而，只要夫妻双方保持理智、平和地沟通，遵循法律程序，相信他们一定可以顺利解决房子过户的问题，并开始新的生活。
希望本文能对正在面临离婚房子过户的夫妻提供一些帮助和指导，让他们在离婚过程中避免不必要的纠纷，尽快走出困境，重新开始。
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