夫妻离婚房产分配按房产证吗（夫妻离婚房产如何分配）
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夫妻离婚是一件令人痛心的事情，除了情感的伤害，还需要面对房产的分配问题。相对于分割金钱和财产这些可替代的资源，房产往往牵扯到双方的情感和家庭记忆，因此房产分配是离婚案件中最复杂和敏感的一环。那么，根据我国的相关法律，房产应该如何进行合理公正的分配呢？下面我们将探讨这个问题。
在我国的婚姻法中，明确规定了夫妻共同财产的性质和分配原则。根据《中华人民共和国婚姻法》第33条的规定，夫妻共同财产是指在婚姻存续期间，夫妻双方共同劳动所积累的财产，包括房产在内。而离婚时，对共同财产应当进行公正合理的分割。
在具体分割房产时，首先需要确定该房产的所有权归属。如果房产是夫妻共同所有或由双方共同还贷购买，那么应当在离婚时进行公平的分配。这可以通过协商达成一致或者依据婚姻法进行司法判决。值得注意的是，《婚姻法》明确规定了离婚后的房产分配原则，也允许当事人根据自己的具体情况进行协商，因此在实际操作中，双方可根据实际情况协商分割方案。
其次，对于房产分割的具体方法，可以采用物权保护法的规定。根据《物权法》第51条的规定，对于共同财产的分配，可以选择以占股份或者按实际份额牵扯的等额交换方式来实现。也就是说，可以通过估价后占股份的方式来分割房产，也可以根据实际的购买或还贷记录，按照双方的占有比例进行等额交换。这样的方式能够在一定程度上保证公平分配原则的实现。
另外，对于有未成年子女的夫妻，房产的分割应当充分考虑子女的利益。根据《婚姻法》第50条的规定，对于离婚案件中的子女抚养和财产分割问题，应当将子女的利益放在首位。因此，在分割房产时，需要考虑到子女的居住问题，比如可以通过判决或协议为子女确定一个稳定的居住权。这样不仅保护了子女的合法权益，也为他们提供了一个稳定的成长环境。
最后，需要注意的是，在房产分割之前，双方应当对房产的价值进行公正评估。这是为了避免一方将房产抬高或贬值，从而获得不公正的利益。可以请专业的评估机构或者第三方来进行房产估值，确保房产的公正评估结果。
总之，夫妻离婚房产的分配是一个复杂而敏感的问题，需要遵循我国相关法律的规定和原则，同时考虑到双方的实际情况和子女的利益。通过公正合理的协商或者司法判决，可以实现房产的公平分割，为离婚双方和子女提供一个合理稳定的解决方案。
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