房屋遗产继承后卖房交易税是多少（作为遗产继承的房子,买卖要交多少税）

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房产作为遗产继承的一部分，涉及到买卖交易时需要缴纳的税款问题。根据中国的法律法规，房产交易会涉及到增值税、契税和个人所得税等税费。接下来我们将一一解析这些税费，让您对房产买卖的相关税款问题有更清晰的了解。

首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税法》的规定，销售住房的增值税适用率为5.5%或者11%。一般情况下，售房者销售第一套住房时，适用5.5%的增值税率；而第二套及以上的住房销售时，则适用11%的增值税率。需要注意的是，自售房者取得不动产权证书之日起2年内销售的住房，适用5.5%的税率。因此，在进行房屋买卖交易时，根据增值税率计算销售额的5.5%或11%作为应当缴纳的增值税。

其次是契税。契税是根据房屋买卖合同所涉及的不动产交易总额来计算的。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋买卖所需要缴纳的契税是根据不动产交易总额的比例来计算的，税率为1%至3%不等。具体的适用税率根据不动产交易总额的大小而定，金额越大则适用税率越高。房屋买卖双方需要根据购房合同约定的总额，按照适用税率来计算并缴纳相应的契税。

另外是个人所得税。在房屋买卖的过程中，售房者可能会获得房屋价值的差额作为个人所得。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人住房买卖的差价部分，属于个人所得，并需要缴纳相应的个人所得税。根据国家税务总局公布的征税政策，个人所得税税率为20%。售房者需要在完成房屋买卖交易后，根据房屋买卖的差价额度，按照20%的税率计算并缴纳个人所得税。

除了上述的增值税、契税和个人所得税，还需要注意的是，根据当地的地方税收政策，可能还会涉及到地方教育费附加、城建税等税费。具体的税率和计算方式可能因地区而异，因此在进行房屋买卖交易时，还需要根据不同地区的相关政策来具体了解并缴纳相应的税费。

综上所述，作为遗产继承的房产在买卖过程中需要缴纳的税费包括增值税、契税和个人所得税等。售房者需要按照相关法律法规的规定，根据房屋买卖的情况来计算并缴纳相应的税款。每个税费的计算方式略有不同，需要根据具体的房屋交易情况来进行具体计算。在进行房屋交易时，建议咨询专业人士或者就地税务部门的工作人员，以确保您能够按照法律法规的要求进行买卖交易，并合理缴纳相应的税费。

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