长沙离异家庭能购买二套房吗（长沙离婚后买房的政策？长沙在校大学生可以买房吗？）
大家好，小杨来为大家解答以上问题，长沙离异家庭能购买二套房吗，长沙离婚后买房的政策？长沙在校大学生可以买房吗？很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
2023年长沙
购?房资格最新分析
长沙户籍 (原籍长沙)
长沙户口 (原籍外地)
非长沙户籍 (未落户)
人才引进
军人
境外个人和机构
长沙户籍(原籍长沙)
类型?条件?限购?三套房及?套数?以上资格
已婚家庭?限购区域内无住房?1)可购买首套房;?2)首套不动产证满4?年或网签满4年可?购买第2套?1名下有2套及以?上住房，将多套?房长租，使原有
限购区域内已有1套?住房＋首套不动产证?满4年或网签满4年?限购2套
名下两套房，?租一套出去?可再买一套?住房套数一长租?套数≤1套后,?符合长沙限购政?策，可再购买。
成年未婚?（或离异?满两年）?限购区域内无住房?限购1套
将单身家庭名下一套?房租出去?可再买一套?2依法生育两个及?以上子女的长沙?本市户籍家庭，?满足以下条件，?可买3套。?①夫妻一方或双方?为长沙户籍；?②现户籍家庭有两?个及以上子女，?且至少有一个未?成年子女(18周?岁以下）；?③所生育的子女均?为依法生育（含合?法收养）。?长沙户籍家庭购买?限购区域第三套商?品住房不受缴交社?保或个税、房屋网?签或办理不动产证?时间等限制。
未成年?无购房资格
离异（未?满2年,须?提供离婚?相关证明）?离异前家庭住房总套数大于2套无购房资格?离异前家庭住房总套数为1套且产权证满4年,?单身家庭无购房资格，单亲家庭可在限购区。?域内买一套(市外迁入落户不满2年及市外户?籍的除外）
离异前家庭无房的，在?限定区域限购一套商品?住房，离异满一年后属?首套刚需?限购1套
离异满?两年?名下无房可购买首套住宅，不受原配偶住房?信息影响?不受限购影响，?征几套买几套
拆迁户?在限购区域内房屋被征?收，可在签订征收协议?一年后向长沙市房屋交?易管理中心申请按征收?套数购买商品住房
大（中）专?毕业生回?原籍?按长沙家庭户籍购房?政策办理?未婚限购1套,?已婚限购2套
长沙户口(原籍外地)
类型?条件?限购?三套房及
套数?以上资格
大学生、租?房、务工、?强省会人才落户十限?购区域内无房+1个月?1可购买首套房;?2落户满2年,已婚?1名下有2套及以上?住房，将多套房长?租，使原有住房套
投资兴业等?社保或个税?或离异带有未成年?子女、或丧偶带有?数一长租套数≤1
落户长沙（?未成年子女，且首?套后，符合长沙限
退伍转业、?家属随军落?落户2年;2年社保/个?套房不动产证满4?年,可购买第2套;?购政策，可再购买。?2依法生育两个及以
户除外）?税;落户满1年+1年社?3?首套房盘活用作租?上子女的长沙本市
保／个税?赁住房,可买2套?户籍家庭，满足以
父母随迁?子女落户?长沙?落户满2年,按长沙家?庭户籍购房政策办理?落户满2年,已婚或?离异带有未成年子女、?或丧偶带有未成年子?女，且首套房不动产?证满4年,可购买第2?套?下条件,可买3套。?①夫妻一方或双方?为长沙户籍；?②现户籍家庭有两个?及以上子女，且至?少有一个未成年子?女(18周岁以下);?③所生育的子女均为依?法生育（含合法收养）。?长沙户籍家庭购买限?购区域第三套商品住?房不受缴交社保或个?税、房屋网签或办理?不动产证时间等限制。
在校教职?1可购买首套房;?2落户满2年,已婚
工（学校集?体户口）?落户满1年+1年社保/?个税?或离异带有未成年?子女、或丧偶带有?未成年子女，且首?套房不动产证满4?年,可购买第2套
在校大学?生（学校集?体户口）?无购房资格
非长沙户籍(未落户)
类型?条件?限购?二套?三套房及?套数?资格?以上资格
家庭／个?人?限购区域内无房＋?长沙稳定就业+24?个月社保／个税?限购1套?首套房盘活?用作租赁住?房，可买二?套?名下有2套及以上住?房，将多套房长租，?使原有住房套数一长?租套数≤1套后,符合?长沙限购政策，可再?购买
专科及?以上学?历?限购区域内无房＋?长沙稳定就业＋社?保在缴（无时间?限制)+24个月工?资流水+24个月居?住证明?限购1套
人才引进
类型?条件?限购?二套?三套房及?套数?资格?以上资格
博士?落户并在长沙工作即可?买首套，不受社保限制?限购一套?首套房盘活?用作租赁住?房，可买二?套?名下有2套及?以上住房，将?多套房长租，?使原有住房套?数一长租套数?<1套后,符合?长沙限购政策，?可再购买
强省会?人才?限购区域内无房＋落户?+1个月社保或个税?限购一套
专业技?术人才?具有技师及以上职称，?在长沙有稳定工作并缴?纳社保（无时间要求），?连续24个月以上在长沙?工作的资金流水及居住?证明?限购一套
用人单位?引进的高?层次人才?人才办出具证明?限购一套
在长重点?企业骨干?人员?在长重点企业派驻高管?及科研、生产技术骨干?在集团总部（集团所属?外地企业)连续缴纳24?个月社保?限购一套
机关招?录、公务?调动（含?省直）?公务调动满一年或落户?满一年并出具正式招录?调动通知?限购一套
符合市委?人才工作?小组认定?的A/B/C/?D人才?人才办出具证明或人?才绿卡?单身限购1?套，家庭?限购2套
长沙青年?人才筑梦?工程落户?长沙＋长?沙就业＋?社保在缴?市公安局、人社局?出具证明?1可购买首?套房；?2落户满2?年，已婚?或离异带?有未成年?子女、或?丧偶带有?未成年子?女，且首?套房不动?产证满4?年，可购?买第2套
军人
类型?条件?限购?二套?三套房及?套数?资格?以上资格
服役地?在长沙?由团级以上部门出具现?役军人证明及家庭成员?关系证明?未婚限购?1套,已?婚限购2?套?首套房盘?活用作租?赁住房，?可买二套?名下有2套及以上?住房，将多套房长?租，使原有住房套?数一长租套数<1套?后，符合长沙限购?政策，可再购买
入伍地?在长沙?征兵前?户籍在?长沙?由团级以上部门出具现?役军人证明及家庭成员?关系证明＋地县征兵办?出具在长沙入伍证明?由团级以上部门出具现?役军人证明及家庭成员?关系证明＋公安局或派?出所出具的本人入伍前?户籍所在地证明
转业／退?伍军人?县级以上安置管理部门?出具转业、退伍证明及?军人居民身份证明?可购买首?套房
境外个人和机构
限购?三套房及?类型?条件?套数?二套格?以上资格
境外个人?1符合限购政策可购?买1套;?2获得ABCD人才绿?卡，享受长沙户籍购?房政策；?3在长重点企业高管,?按园区重点企业人?才购房办理；?4可在浏阳、宁乡非?限购区域购买住宅；?5购买非住宅商品房?（商业公寓、写字楼、?商铺等）不受限制?办理备案时，?中国港澳台居?民需提交工作、?学习或居住证?明和自住书面?承诺；其他境?外个人提交工?作超一年的证?明和自住书面?承诺?首套房盘?活用作租?赁住房，?可买二套?名下有2套及以上?住房，将多套房长?租，使原有住房套?数一长租套数<1套?后，符合长沙限购?政策，可再购买
境外机构?不得在长沙购买商品住?宅；可购买符合实际需?要的自住、自用非商品?住宅，不受限制?办理备案时，?需提供自住?书面承诺
特别说明
1、依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭可多获得一套购房资格；2、稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保(或个税);
3、在限购区域内购买的商品住房，必须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易；
4、夫妻离异后，任意一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；
5、落户长沙2年以上的已婚家庭，首套房产权证满4年或网签满4年，有资格购买第2套房；
6、市民将存量房盘活供作租赁住房后，不纳入家庭住房套数计算；资格审核时，以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数。
长沙目前购买公寓是不限购不限贷的，也就是说只要手头钱够想买就可以买，公寓属于商业性质产品，首付5成，贷款不能用公积金，不管你购买几套公寓，只要按时还款，对以后购买住房是没有影响的。
在长沙购买公寓提供几点建议(仅供投资参考，自住随意):
1.价格尽量控制在15000以内，因为公寓投资是有局限性的，你装修再豪华，地段再有优势，它的一个租金最好也就4000左右，超过这个单价的话回报率都是不乐观的。
2.地段可以不需要太好，消息星沙和望城那边的精装复式公寓单价均价在7000左右，租金也有1500左右。
目前长沙岳麓 世贸铂曼 有优惠活动，前二十位13800送精装修，是个非常不错的地方。
如果不是长沙本地人，是不能购买的。这是以前买房，开发商发给我的。你参考下。
10种有购房资格的情况简单总结
1：落户长沙2年以上有购房资格。
2：落户长沙2年以上的家庭户口（结婚，或者离异带未满18岁小孩者），首套房产权证满4年，有资格购买第2套房
3：落户满1年，社保满1年有购房资格（落户时间与社保要同时满1年）
4：落户不满一年，社保满2年有购房资格
5：户口簿上显示人才新政落户的，社保是在缴状态有购房资格（社保能查到就行，没有时间要求）
6：没有落户，社保或个税满2年有购房资格（省社保需由在长注册单位缴纳，在长沙工作证明）
7：没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（长沙市户口不适应此条）
8：没有落户，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，凭该人才绿卡可取得首套住房的购房资格。
9：没有落户，入伍地在长沙、原籍地在长沙、服役地在长沙的，都可参照长沙户籍家庭申请购房。
10：没有落户，公务调动（含公开招录）时间（以招录、调动通知书时间起算）满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。 公务调动（含公开招录）人员落户长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。
另外还有五点要注意：
第一，学校集体户口暂时没有购房资格，
第二，离婚2年内未再婚的，按离异前家庭房屋总套数评估资格（说得通俗易懂就是离婚未满2年等于白离），如离异前夫妻双方名下均无房，离异后夫妻双方可以各买一套住房，
第三，社保满2年，只要近30个月内，有24个月社保就行，
第四，社保满1年，只要近15个月内，有12个月社保就行，
第五，灵活就业社保也满足购房要求（目前长沙最底档灵活就业社保539元/月）。
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