爷爷过户给孙子孙女房子流程（老人过户给孙子最省钱？现在爷爷想把房子给孙子用哪种方式更省钱？）

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用赠予的方式是最省钱最方便的 在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少 买卖主要费用营业税+个税+契税 以该房产满五年和未满五年两种情况计算：

第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

爷爷想给孙子户，最省钱的方法就是孙子继承爷爷的房子，这样不用交纳税，只交工本费和公证费就可以啦，目前这是最省钱的方法

个人之间房屋过户主要有三种方式，继承或遗赠、赠与、交易。

一、继承或遗赠：按现行规定，继承免征契税，但一来需待奶奶百年后，二来继承登记手续相对繁琐，可能还涉及公证或仲裁、诉讼等较高费用。如奶奶指定题主继承，则属于遗赠，按规定，受遗赠人应交3%契税。且继承或受赠房产再次上市交易，需征个人所得税（非唯一住房，差额20%）。

二、赠与：按现行规定，受赠房产需征3%契税，且受赠房产再次上市交易，需征个人所得税（非唯一住房，差额20%）。

三、交易：按规定，住宅房产交易过程中需征个人所得税、增值税（营业税）及其附加、契税等，如该房产系奶奶名下唯一住房，且取得时间（缴纳契税时间）超过五年，免征个税及增值税及其附加，受让方应交契税，题主为首套房，契税减按1%或1.5%计征（各省份有区别，详询当地税务部门，或拨打税务热线12366）；各地对直系亲属之间交易额的认定也有不同优惠。

综上，我建议以交易形式过户。

孙子不属于第一顺位的继承人，要给房子的话就是赠予，当然若有代位继承另当别论。若有代位继承的情况并在当下尚未开曾继承税那就是一些过户的费用。单纯赠予其实也就是缴纳相应的契税和其他手续、工本等费用。其实差不多。建议赶紧办理，因为应该很快我们国家也会开增继承税。

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