新离婚法2021年新规房屋财产分割（最新离婚房产分割婚姻法条文解释）
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随着社会的发展进步和价值观念的不断更新，离婚已经成为一种常见的现象。面对离婚，最让人头疼的问题之一就是房产分割。而根据最新的婚姻法条文，对于离婚房产分割的问题做出了详细的规定和解释。
首先，根据婚姻法第一百三十一条规定：“夫妻一方的房产是婚前已经产生的，且该方持有所有权证书的，应当由该方享有所有权。”这一条文明确了婚前已经产生的房产归属于个人所有，不受离婚分割的影响。因此，如果双方在婚前已经拥有的房产，离婚后仍然属于原持有者所有，不需要进行分割。
然而，在很多情况下，夫妻一方的房产是在婚姻关系存续期间所新增的。对于这种情况，婚姻法第一百三十二条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以家庭共同财产名义购买住房的，应当根据购房资金的来源和付款的方式、自己及对方对家庭财产和家庭生活的贡献情况，按照比例分割，除非夫妻双方另有约定。”
这一条规定明确了在婚姻关系存续期间购买房产的归属原则，那就是根据购房资金的来源和付款方式、双方对家庭财产和家庭生活的贡献情况来进行比例分割。例如，如果一方用个人储蓄支付了全款购买房产，那么该房产归属于该方个人所有，并不需要进行分割。而如果双方共同贡献了购房资金，那么可以根据双方的贡献比例来进行分割。
此外，婚姻法还对于特殊情况下的房产分割做了规定。根据婚姻法第一百三十三条规定：“家庭共有的房产，妻子或者丈夫可以提起诉讼请求按照公平原则进行分割。”这一条规定保护了一方权益的同时，也强调了分割应当依据公平原则进行。因此，在一些特殊情况下，如果双方离婚后一方需要继续居住，并且无法自行购买住房的，可以向法院提起诉讼，请求根据公平原则进行房产分割。
另外，值得注意的是婚姻法还规定了在离婚案件审理过程中，可以采取保全措施保护双方的权益。根据婚姻法第一百三十四条规定：“在审理离婚案件期间，人民法院可以根据一方当事人的申请或者其他当事人的请求，对家庭共同财产予以保全。”这一条规定使得离婚双方在分割房产过程中，可以向法院申请采取相应措施，确保自身的权益不受损害。
总之，根据最新的婚姻法条文对于离婚房产分割问题进行了明确的解释。婚前已经产生的房产归属于个人所有，不需要进行分割。而在婚姻关系存续期间新增的房产，则根据购房资金的来源和付款方式、双方的贡献情况来进行比例分割。对于特殊情况下的房产分割，可以提起诉讼并根据公平原则进行分割。同时，在离婚案件审理过程中，可以采取保全措施保护双方的权益。这些规定的出台，有助于保障离婚双方的合法权益，减少纠纷发生，促进社会稳定和谐。
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