新婚姻法 房子归属（新的婚姻法房子的归属）

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《中华人民共和国婚姻法》是中华人民共和国的一部立法，通过该法规定了婚姻家庭关系的基本原则、婚姻的自由和平等以及双方的权利和义务等内容。这部法律对于家庭财产的处理也有明确的规定，特别是对房产归属的问题进行了详细的规定。

根据新的婚姻法规定，对于夫妻双方在婚后共同获得的房产，一般情况下，应视为夫妻共同财产，即夫妻共同所有。这意味着无论是婚后双方共同还贷购得的房产，还是双方婚后共同建造或购买的房产，都应视为夫妻共同财产。

然而，在特殊情况下，根据新的婚姻法，夫妻双方也可以约定房产的归属。根据双方的协议，夫妻可以将房产归属于一方或者按照其他方式划分。这种约定应当采取书面形式，并经过公正机构确认。因此，夫妻双方在婚前、婚后都可以通过协议来自行约定房产的归属。

此外，当夫妻双方达成协议时，要注意遵守相关法律法规的规定，尤其是不得损害当事人的合法权益，不得违反法律的强制性规定。同时也应注意协议的内容是否公平合理，是否符合法律的基本原则。如果协议违反法律规定的，将会受到法律的制裁。

对于一方婚前已经拥有的房产，婚后仍然属于其个人财产。婚前财产是指婚前各自拥有的财产，包括各种已经登记或者应当登记的不动产、股权、债权、著作权、专利权等。婚前财产在婚后仍然属于个人财产，另一方没有权利干涉或分割。只有在婚后，当婚姻关系解除时，如果一方证明其婚前财产已经为双方共同所用，或者婚后无偿支出维护了婚前财产，才可以请求分割一部分财产。

对于一方在婚后继承或者受赠的房产，该房产仍然属于受赠或继承人的个人财产。根据新的婚姻法，配偶对受赠或继承的财产没有共同的分割权益。这意味着，一方在婚后继承或受赠的房产将独立归属于该方个人，并不需要与配偶共同分享。

然而，需要注意的是，房产归属的问题对于保障婚姻家庭的稳定和和谐非常重要。夫妻双方在处理房产归属的问题时应本着公平、合理的原则，充分尊重对方的利益。即使法律允许夫妻双方自行约定房产的归属，但如果双方无法达成一致或存在争议，也可以通过司法程序解决。婚姻家庭法庭将根据法律和事实公正地听取双方的意见，作出公正的裁决。

总之，根据新的婚姻法，夫妻共同财产原则适用于夫妻在婚后共同获得的房产。然而，夫妻在婚前、婚后可以通过协议自行约定房产的归属。婚前财产和继承、受赠财产在婚后仍然属于个人财产，另一方没有权利干涉或分割。夫妻双方在处理房产归属问题时应本着公平、合理的原则，如有争议可以通过司法程序解决。

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