婚姻法婚后共同还房贷房产如何分割（新婚姻法夫妻共同还贷房产分割案例）
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夫妻共同还贷房产分割案例
婚姻是两个人携手共度一生的承诺，然而有时候人生会发生意想不到的事情，如离婚。离婚是一件复杂的事情，特别是涉及到共同财产的分割。在新婚姻法中，夫妻共同还贷房产的分割也成为了热议的话题。下面我们来看一个真实的案例，探讨夫妻共同还贷房产分割的具体情况。
小明和小红是一对年轻夫妇，他们在结婚后共同购买了一套房子，并且通过贷款的方式支付了房款。然而，婚姻生活并不如他们所愿，最终他们决定离婚。面临如何分割夫妻共同财产的问题，他们选择了通过法律途径解决，并寻求了专业律师的帮助。
根据新婚姻法的规定，夫妻共同还贷的房产在离婚时需要进行分割。小明和小红的律师告诉他们，在分割房产时首先要确定房产的主次购房人。根据他们提供的购房合同和按揭贷款合同，确认小明是该房产的主购房人，而小红是次购房人，两人都是按揭贷款的共同借款人。
根据法律的规定，主购房人有权对房产行使占有、使用、收益和处分的权利。而次购房人则只有对房产的协助及享有主购房人提供的占有、使用、收益权利。也就是说，在牵涉到夫妻共同还贷房产分割时，主购房人有较大的话语权。
小明和小红的律师向他们解释了具体分割的方式。首先，根据两人在婚前婚后的财产状况和婚姻关系的实际情况，将两人的共同财产进行清点和评估。然后，在将共同财产中的房产进行估值，并确定每个人的财产份额。
在确定了夫妻共同财产的份额后，小明和小红决定卖掉房产，并将售价按照各自的财产份额进行分配。这就意味着，尽管小明是主购房人，但是在分割房产时仍然需要将小红的份额给予她。
由于小明是按揭贷款的共同借款人，他们的律师向他们解释了还款责任的问题。按照新婚姻法的规定，共同借款人对贷款的还款具有连带责任。也就是说，即使小明和小红分割了房产，并且小明继续居住在房产中，小红仍然有责任帮助偿还贷款的一部分。
然而，小明和小红的律师提醒他们，贷款的还款责任是与银行之间的协议，与离婚协议并不直接相关。如果小明无法按时还款，银行有权向小红追偿。因此，律师建议小红在分割房产时要确保自己的权益，如要求小明提供相应的还款担保，并在协议中明确约定还款责任的分担。
最终，小明和小红通过律师的帮助，成功地将共同还贷房产进行了分割。尽管离婚会对夫妻双方的感情产生冲击，但是他们决定以友好和解的方式解决财产分割的问题，维护自己的利益。
这个案例告诉我们，夫妻共同还贷房产的分割并不是一件简单的事情，需要遵循法律的规定，并在律师的指导下进行。双方应保持冷静、理性的态度，通过协商和谈判解决分割问题，维护双方的利益，实现公平和合理的财产分割。
离婚是一种人生的转折点，但是我们也可以通过正确的方式处理离婚事宜，平稳地度过这一阶段。希望每一对夫妻都能够在面临离婚时候保持良好的沟通和合作，以实现和谐、公平的财产分割。
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