赠与的房产怎么避免20%个税 唯一一套（赠与的房产怎么避免20%个税）
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标题：巧妙规避20%个税，传授赠与房产之道
第一段：房产赠与一直是人们传承财富、物业安排的常见方式之一。然而，随着税务政策的调整，赠与房产亦在最近几年受到了个税的限制。不过，聪明的人们总能寻找到规避税收的方法，本文将向您揭示如何合法避免20%个税，使您的赠与行动更加顺利。
第二段：要避免支付高额个税，首先应了解相关政策。根据当前法律法规，每次购房或者房产赠与，纳税人需要缴纳20%的个人所得税。然而，我们可以选择将赠与改为出售，从而伪装成一场合同交易，通过巧妙的安排来达到免税的目的。
第三段：在避税过程中，最重要的一点是确保交易的真实性。双方可以私下协商，将房产进行一般性交易，即以正常市场价格出售给有意承购的人士。通过签订合同、双方支付购房款项等行为，进一步营造真实性，使交易看起来更加合理化。
第四段：接下来，需要探讨如何缩减个税的税基。在合同交易中，卖方可以申请将房产作价较低，而买方则支付较高金额的情况。这样做的好处是，税务机关通常依据房屋实际交易价格计算个税，因此通过降低房价来减少税基，间接减免个税支付。
第五段：除了房价的调整，还可以通过其他合法手段来降低个税。例如，赠与人和受赠人可以协商签订一份附加协议，约定赠与人继续享有房屋使用权或者支付租金，这样的协议不违反税务法律，并且能够在一定程度上减少税务负担。
第六段：此外，选择适当的地点进行交易也能够对个税产生一定影响。根据不同地区的房产市场和税务政策，您可以考虑将房产赠与或出售至税务负担较低的地方，从而降低个税支付金额。当然，在选择地点时还需了解当地的购房和赠与政策，以确保遵循法律原则。
第七段：最后，若还有困惑或疑虑，建议咨询专业税务律师或财务人士的意见。他们能够根据您的具体情况，提供个性化的建议和规划方案，确保您合法避税的同时，有效保护财产和权益。
结尾段：赠与房产是一项重要的财务决策，同时也是人生中的一大善举。虽然个税的存在给赠与者带来了一定的负担，但通过合法的规避手段，我们可以避免支付高额税款。在此提醒各位读者，务必遵守相关法律法规，并与专业人士合作，确保所有行为的合法性和真实性。
希望本文的内容能够为您在房产赠与问题上提供一些帮助和思路，祝您的财产传承和赠与之路一帆风顺！
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