离婚房产过户手续办理流程及注意事项（离婚房产过户流程及需要什么材料呢）

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离婚房产过户是夫妻离婚后处理共同财产的重要环节。在离婚房产过户的过程中，夫妻双方需要按照一定的程序和提供一定的材料来完成过户手续。本文将为大家介绍离婚房产过户的流程及所需材料。

首先，离婚房产过户的流程分为三步：自愿离婚、确定房屋权属和办理过户手续。

自愿离婚是指夫妻双方协商一致，自愿解除婚姻关系的离婚方式。夫妻双方需要先到当地的婚姻登记机关递交离婚申请书，提供必要的证明材料，并参加离婚登记手续。离婚登记后，夫妻关系正式解除。

确定房屋权属是指在离婚过程中，夫妻双方需要通过调查、取证等方式来确定房屋的所有权归属。如果没有达成一致意见，夫妻双方可以通过法院诉讼的方式解决房屋归属问题。

办理过户手续是指在确权之后，夫妻双方需要到房管部门办理过户手续，将房屋的所有权进行变更。在办理过户手续的时候，需要提供一定的材料来证明房屋的归属和销售方的身份。

在办理离婚房产过户手续时，夫妻双方需要准备以下一些必要的材料：

首先，需要提供夫妻双方的身份证原件、复印件以及户口本原件、复印件。这些材料是验证夫妻双方身份和婚姻状况的重要依据。

其次，需要提供房屋相关的证明材料，包括房屋购置合同、房屋产权证、不动产登记证等。这些材料可以证明房屋的合法购买和所有权情况。

此外，还需要提供离婚协议书、离婚判决书或离婚调解书等离婚相关的法律文件。这些文件是证明夫妻双方离婚决定的依据。

最后，还需提供一些其他的材料，如身份证明、结婚证明、孩子的出生证明等。这些材料是为了证明夫妻双方的身份、婚姻关系以及子女的存在。

在准备齐上述材料后，夫妻双方可以前往房管部门办理过户手续。办理过户手续时，双方需要填写相关申请表格，提供上述材料的原件和复印件，并按照规定交纳相应的过户手续费用。

综上所述，离婚房产过户的流程需要经历自愿离婚、确定房屋权属和办理过户手续三个步骤。而在办理过户手续时，夫妻双方需要提供一系列的材料，如身份证、房屋证明、离婚文件等。只有按照规定的程序和提供必要的材料，才能完成离婚房产过户手续。

离婚房产过户虽然涉及一系列的手续和文件，但只要夫妻双方能够主动配合，提供准确和完整的材料，相信问题不会太大。希望本文的介绍能给大家带来一些帮助。

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